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东莞丨2021年1-7月房企销售榜发布！（附CRIC解读）
导 读
今天，易居克而瑞深圳区域正式发布【东莞】2021年1-7月房企流量销售榜、权益销售榜TOP20以及7月[商品住宅]项目销售榜TOP10，并从流量销售、权益销售及项目销售情况等多维度判断企业的地位，体现其操盘能力和品牌影响力。
☉ 易居克而瑞深圳区域
房企流量销售篇
CRIC 解读
流量销售金额榜中，1-7月，TOP20房企流量销售金额累计达999.62亿元，入榜门槛为14.32亿元。TOP3房企业绩均破百亿，排名顺序分别是万科地产、保利发展、碧桂园，TOP3门槛为100.42亿元。TOP10房企流量销售业绩达762.03亿元，同比增长90.3％，较2019年同期增长70％，TOP10门槛为43.55亿元。万科地产1-7月流量销售金额为148.45亿元，7月份业绩27.41亿元，单月业绩环比有所降低，本月主力项目为【万科汉邦松湖半岛】，在商品住宅项目销售双榜中均位列第二。
流量销售面积榜中，1-7月，TOP20房企流量总销售面积达344.44万㎡，入榜门槛为5.69万㎡。TOP3房企销售面积均破40万㎡，相差不大，排名顺序分别是万科地产、碧桂园、保利发展。万科地产跃升两名，拿下面积榜榜首之位，流量销售面积为43.55万㎡。TOP10房企累计销售面积达261.16万㎡，同比增长51.9％，较2019年同期增长25.2％，TOP10门槛为14.44万㎡。
值得一提的是，中国恒大与光大集团凭借其联合开发项目【东莞恒大悦龙台】单月突出的业绩，新进入流量销售双榜TOP20。
房企权益销售篇
CRIC 解读
权益销售金额榜中，1-7月，TOP20房企权益销售金额累计值达507.91亿元，入榜门槛为9.50亿元。TOP10权益销售金额达390.33亿元，同环比均有所上涨，入榜门槛为13.22亿元。TOP10排名中前九均不变，万科地产仍稳居榜首，权益销售金额累计达79.76亿元。
权益销售面积榜中，1-7月，TOP20房企权益销售面积达181.38万㎡，入榜门槛为3.18万㎡。TOP10房企权益销售面积达140.86万㎡，入榜门槛为5.69万㎡，前七位房企排名均不变，碧桂园以30.23万㎡的销售业绩稳居面积榜首。
新入TOP20房企权益销售双榜，金额榜有光大集团和天健集团；面积榜有光大集团和奥轩地产。
项目销售篇
CRIC 解读
● 东莞商品住宅项目榜：2021年7月，TOP10项目销售总金额达67.27亿元，环比下降7.8％，入榜门槛为2.67亿元。TOP10项目总销售面积达23.43万㎡，环比下降8.3％，入榜门槛为0.97万㎡。
项目销售金额、面积前四名均相同，中国恒大&光大集团联合开发项目【东莞恒大悦龙台】以销售金额14.32亿元、7.78万㎡的业绩拿下双榜第一，紧随其后的项目分别是【万科汉邦松湖半岛】、【万象府】、【阅云台】。
从整体市场来看，东莞经过2-4月的低迷之后，逐渐稳步提升，7月东莞商品住宅供需虽均有所下滑，仍处于高位，供应面积63.87万㎡，成交面积48.28万㎡，供求比为1.32。成交适度回落，同、环比分别下降46.8%和15.4%。预计市场或将维持稳态。
【以上仅为克而瑞深圳观点，不代表所在企业观点】